קרית אליעזר: הפנינה ההיסטורית של חיפה מתחדשת
קרית אליעזר – שכונת חוף המפורסמת של חיפה הוקמה בשנת 1951 ע”י עולים חדשים שעבדו בנמל חיפה. השכונה נקראת על שם שר האוצר הראשון של ישראל בשם אליעזר קפלן.קרית אליעזר ממוקמת צפונית לנווה דוד, שער העליה ועין הים. שוכנת בין שני צירי תחבורה ראשיים – שדרות ההגנה (המשך של כביש 4) מצד המערבי ורחוב אלנבי מצד המזרחי. שדרות רוטשילד […]
נווה שאנן – השכונה הגדולה בישראל
נווה שאנן, אחת השכונות הגדולות והמגוונות בישראל, ממוקמת בדרום-מזרח חיפה על מורדות הכרמל. עם אוכלוסייה המונה כ-70,000 תושבים, השכונה מהווה מיקרוקוסמוס של החברה הישראלית, המכיל מגוון רחב של קבוצות אתניות, דתיות וחברתיות. המיקום האסטרטגי של השכונה, יחד עם התפתחותה המתמדת, הפכו אותה ליעד מבוקש הן למגורים והן להשקעות נדל”ן. מיקום ונגישות אחד היתרונות הבולטים של […]
להשקיע בדירה במתחם פינוי בינוי: איך עושים את זה נכון?
תחום הפינוי בינוי הפך להיות תחום מרכזי בנדל”ן בישראל בשנים האחרונות.חוסר בשטחים לבניה חדשה, עליית מחירי הדירות באיזורי הביקוש הצפופים, והתישנות מבני הנדל”ן בחלקים רחבים בארץ הובילו כולם יחד להתפתחות התחום.פינוי בינוי נמצא יחד עם תמ”א 38 בתחום ההתחדשות העירונית אך בשונה מתהליכי תמ”א המדברים על פתרון מקומי לבניין או שניים, היינו תהליך שמכוון לשטחים […]
באילו שכונות הכי כדאי לחפש דירות להשקעה בחיפה?
חיפה, עיר הנמל התוססת, מציעה הזדמנויות ייחודיות למשקיעים מתחילים בנדל”ן. שילוב של איכות חיים גבוהה, פוטנציאל צמיחה כלכלית ותשתיות מתפתחות הופכים אותה ליעד אטרקטיבי להתחיל את מסע ההשקעות. ריכזנו עבורכם רשימה של השכונות שהכי כדאי לחפש בהן דירות להשקעה בחיפה. מדוע חיפה? חיפה היא יעד אסטרטגי להשקעות נדל”ן. שכונות מומלצות לרכישת דירה למשקיעים בחיפה נווה […]
חיפה: יעד אסטרטגי להשקעות נדל”ן בישראל
שוק הנדל”ן הישראלי ממשיך להתפתח ולהציג הזדמנויות משמעותיות למשקיעים. חיפה, העיר השלישית בגודלה במדינה, מתבלטת כיעד אטרקטיבי במיוחד להשקעות נדל”ן. יש מספר גורמים המשפיעים על מחירי הדירות בארץ, להלן ניתוח מעמיק של הגורמים ההופכים את חיפה למוקד השקעה מבטיח. מנועי צמיחה כלכליים חיפה מתאפיינת בכלכלה דינמית ומגוונת. הפיתוח המתמשך של תשתיות עירוניות ותעשייתיות מושך השקעות […]
תחשיב עסקה בעסקת השקעה בנדל”ן– חשוב לחשוב ולחשב לפני שיוצאים לדרך!
לפני שאתם מחליטים לצאת למסע ההשקעה בעולם הנדל”ן, יש צעד קריטי שחייבים לנקוט: תכנון מדוקדק וחשבון נפש. בעיר הנפלאה של חיפה, שוק הנדל”ן מציע הזדמנויות רבות, אך כמו כל השקעה, גם כאן חשוב להתקדם בזהירות ובתבונה. בפגישת הייעוץ וההכוונה הראשונה אנו נוגעים במספר נקודות מכריעות שיכוונו אתכם להשקעה המתאימה ביותר לכם. בעולם מתפתח והדינמי של […]
איך להעריך שווי של דירה – המדריך המלא
חד הנושאים המורכבים ביותר בתהליך מכירה וקנייה של דירה הוא קביעת השווי שלה. בגלל שבעסקאות נדל”ן מדובר במחירים גבוהים מאוד שמגיעים עד מליוני שקלים, חשוב מאוד למוכרים והן לקונים להוציא את המקסימום מהעסקה לכל צד. אז איך יודעים כמה הדירה שלנו שווה? להבדיל מעסקאות אחרות שאנחנו עושים בחיינו כמו קניית רכב ומוצרים אחרים, אין נוסחה […]
11 גורמים המשפיעים על מחירי הדירות בישראל
אחד הגורמים שמעסיקים אותנו הכי הרבה בתחום הנדל”ן הוא מחירי הדירות. כשאני נפגש עם לקוחות שרוצים לקנות או למכור דירה בפעם הראשונה אני מגלה שקשה להם מאוד להצמיד מחיר לנכס. ובצדק, להבדיל מרכבים ומוצרי יד שניה אחרים, אין דרך בטוחה אחת להעריך מחיר של דירה. קל מאוד לזרוק מספרים באוויר, אבל אין לנו מקור מידע […]
משהו טוב קורה בנדלן של שכונות החוף בחיפה
אם תשאלו כל נדלניסט בכל מדינה ובכל עיר הוא יאמר כי הנדל”ן ליד הים הוא תמיד הנדל”ן הכי יקר והכי נחשק. אם תשאלו (עד לאחרונה) את הנדלניסט החיפאי הוא יאמר לך שבחיפה ככל שמתרחקים מהים ועולים במעלה ההר הנדל”ן מתייקר איך זה קרה? התשובה משלבת מספר גורמים: העשור האחרון הביא עימו שינוי לעיר ב4 גורמים […]
