בזמן שהשקעות נדל"ן בחיפה ממשיכות להיות פופולריות, יותר ויותר משקיעים פונים לאזור הקריות כחלופה אטרקטיבית. הקריות – הכוללות את קריית ביאליק, קריית מוצקין, קריית ים, קריית אתא וקריית חיים – מציעות מחירים נמוכים יותר מאשר חיפה, נגישות טובה יותר לתחבורה ציבורית, פיתוח מואץ של שכונות חדשות, ותשואות אטרקטיביות למשקיעים.

בכתבה זו נתמקד בשלוש מהקריות הבולטות ביותר להשקעה: קריית ביאליק, קריית מוצקין וקריית ים.

קריית ביאליק – פיתוח מואץ והזדמנויות חדשות

קריית ביאליק היא אחת הערים המתפתחות ביותר באזור חיפה. העיר מציעה איזון מושלם בין אזורים ותיקים לבין שכונות חדשות עם תכנון אורבני מתקדם.

למה להשקיע בקריית ביאליק?

✔ פרויקטים חדשים – שכונת "נאות אפק" היא אחד הפרויקטים המרכזיים בקריית ביאליק, הכולל אלפי יחידות דיור חדשות ומרכזי מסחר. הפרויקט מושך משפחות צעירות, מה שמגדיל את הביקוש לשכירות ולרכישת דירות.
✔ תשתיות מתקדמות – מערכת הכבישים והתחבורה הציבורית בעיר מתחדשת כל הזמן, כולל חיבור נוח לכביש 22 (עוקף קריות), לרכבת ישראל ולמנהרות הכרמל.
✔ מחירים נמוכים יחסית – דירות חדשות בסטנדרט גבוה עולות פחות מבנכסים דומים בחיפה, מה שמאפשר כניסה לשוק במחיר נמוך יותר עם פוטנציאל לתשואה גבוהה.

מחירים ממוצעים להשקעה בקריית ביאליק:

• דירות 3 חדרים: 1.25-1.5 מיליון ש"ח
• דירות 4 חדרים חדשות: 1.6-2 מיליון ש"ח
• תשואה ממוצעת מהשכרה: 3.5%-4% בשנה

קריית מוצקין – איכות חיים גבוהה ומשפחות צעירות

קריית מוצקין היא אחת הקריות המבוססות ביותר, עם מערכת חינוך איכותית, פארקים ירוקים, חיי קהילה מפותחים ואיכות חיים גבוהה. הביקוש לדירות כאן גבוה מאוד, בעיקר מצד משפחות צעירות שמעדיפות את האזור על פני חיפה הסואנת.

יתרונות ההשקעה בקריית מוצקין

✔ שכונות חדשות ופיתוח עירוני מתקדם – שכונת "משכנות האומנים" היא אחד מאזורי הפיתוח המעניינים בעיר, המציע דירות חדשות ואיכותיות עם ביקוש גבוה.
✔ ביקוש גבוה לדירות שכורות – בשל האיכות הגבוהה של בתי הספר והתשתיות העירוניות, משפחות רבות מחפשות דירות לשכירות בקריית מוצקין, מה שיוצר שוק שכירות יציב למשקיעים.
✔ נגישות מעולה – העיר קרובה לרכבת ישראל (תחנת קריית מוצקין) ומאפשרת נסיעה קלה ומהירה לחיפה ותל אביב.

מחירים ממוצעים להשקעה בקריית מוצקין:

• דירות 3 חדרים: 1.3-1.6 מיליון ש"ח
• דירות 4 חדרים חדשות: 1.7-2.2 מיליון ש"ח
• תשואה ממוצעת מהשכרה: 3%-4% בשנה

קריית ים – השקעה אטרקטיבית ליד הים

קריית ים, הנמצאת בצמוד לחוף הים התיכון, מהווה יעד מצוין להשקעה. העיר עוברת תהליכי התחדשות עירונית נרחבים שמטרתם לשדרג את איכות החיים, לשפר את התשתיות ולהוסיף אלפי יחידות דיור חדשות.

למה להשקיע בקריית ים?

✔ קרבה לחוף הים – דירות קרובות לים הן בעלות ביקוש גבוה, הן מצד שוכרים והן מצד רוכשים.
✔ תוכניות התחדשות עירונית – פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 נמצאים בשלבים מתקדמים, בעיקר באזורים הוותיקים של קריית ים.
✔ מחירי נדל"ן נגישים – בהשוואה לחיפה או אפילו לקריית מוצקין, מחירי הנדל"ן כאן נמוכים משמעותית, מה שהופך את ההשקעה לאפשרית גם למשקיעים עם תקציב מוגבל.

מחירים ממוצעים להשקעה בקריית ים:

• דירות 3 חדרים: 1-1.3 מיליון ש"ח
• דירות 4 חדרים חדשות: 1.5-1.9 מיליון ש"ח
• תשואה ממוצעת מהשכרה: 4%-5% בשנה

למה הקריות הן יעד אטרקטיבי להשקעה?

מחירים נמוכים יחסית – הקריות מציעות מחירים נגישים יותר מחיפה, עם פוטנציאל השבחה גבוה.
תשתיות מתפתחות – הקריות מחוברות היטב לרכבת ישראל, כביש 22 ולתחבורה ציבורית נוחה.
פרויקטים חדשים והרחבת שכונות – העיריות המקומיות משקיעות בפיתוח והתחדשות, מה שמעלה את ערך הנדל"ן.
תשואה גבוהה מהשכרה – הקריות מציעות תשואה יציבה של 3.5%-5% בשנה, עם ביקוש גובר מצד משפחות צעירות ושוכרים.

מחפש השקעות נדל"ן בקריות? קבל ליווי מקצועי ולמד כיצד למקסם את ההשקעה שלך!
ליווי משקיעים בקריות – מרכז ההשקעות